Zurich ofrece 8.800 millones de dólares por RSA

La compañía de seguros suiza Zurich Insurance hizo una oferta de compra de 5.600 millones de libras esterlinas (8.800 millones de dólares) por su rival británico RSA el martes, allanando el camino para uno de los acuerdos más grandes del sector en Europa.

Zurich dijo hace un mes que estaba evaluando presentar una oferta, pero que esperaría hasta el último día que permiten las reglas británicas para revelar el ofrecimiento en efectivo de 550 peniques por acción, un precio ubicado aproximadamente en la mitad del rango esperado por los inversores de Zurich y RSA.

RSA señaló que planea recomendar la propuesta a su comité y dio a Zurich otras cuatro semanas para concretar una oferta firme de adquisición, aunque la compañía suiza se reservó el derecho de ofertar finalmente menos de 550 peniques por papel.

Las regulaciones de capital más estrictas que entrarán en vigencia en Europa en enero de 2016, la fuerte competencia en el sector de aseguradoras y la baja rentabilidad de las inversiones han alentado varias fusiones entre compañías de seguros, y se esperan más tanto en Europa como en Estados Unidos.

Analistas aseguran que una fusión podría brindar eficiencia operacional a Zurich, que al igual que RSA tiene fuerte presencia en Gran Bretaña, y también dar a la firma suiza mejor acceso a Canadá, la península Escandinava y Latinoamérica, donde RSA tiene una fuerte presencia.

A las 1030 GMT, las acciones de RSA subían un 4,5 por ciento, a 517,5 peniques, aún muy por debajo de la propuesta de oferta.

Operadores dijeron que eso se debía a que no había una oferta firme y que había una posibilidad de que el ofrecimiento pudiera ser menor a los 550 peniques por acción debido a problemas como la administración de su esquema de pensiones de más de 7.000 millones de libras.

Dada la situación de cautela en los mercados, había cierta incertidumbre sobre si los papeles caerían más ante la debilidad de las acciones chinas, que ha llevado al FTSE 100 a desplomarse un 15 por ciento en lo que va de agosto.

(1 dólar = 0,6347 libras)
Fabian Naya - Asesor de Seguros

SEGUROS DE CAUCION DE ALQUILERES DE INMUEBLES - GARANTIA DE ALQUILER

SEGUROS DE CAUCION DE ALQUILERES DE INMUEBLES
GARANTIA DE ALQUILERES

Este tipo de seguro de seguro de caución afianza cinco aspectos del contrato de
alquiler:
- Pago de Alquileres (100% del Monto Contractual)
-  Depósito en Garantía (10% del M.C.)
-  Expensas (20% del M.C.)
-  Impuestos provinciales/municipales (10% del M.C.)
-  Ocupación Indebida (30% del M.C.)

Requisitos para el Tomador del Seguro

Ocupación o Profesión: cualquiera, pero con relación de dependencia durante los últimos dos años.
Ingresos: El monto del alquiler mensual no podrá superar el 40 % del salario.
El contrato de locación deberá estar a nombre de la misma persona que contrata el seguro.
Deberá alcanzar los parámetros crediticios previstos en el adjunto, conforme sistema S.A.C. Nosis.- (Éste cubre un amplio espectro de los antecedentes vinculados a cumplimiento de obligaciones de toda naturaleza, financieras, legales, impositivas, previsionales, etc.)

Requisitos respecto del Inmueble

Destino: vivienda del tomador principal y, eventualmente, su familia.
Ubicación: Inmuebles urbanos en el ámbito del territorio nacional.
Características del inmueble: cualquiera.
Monto mínimo y máximo del valor locativo: sin mínimo y hasta $ 6.000
 mensuales, en la medida que dicho alquiler no supere el 40 % de losingresos brutos del tomador.

Requisitos del Contrato de Locación

Deberá ser suscripto por el tomador principal (pto. I.4) y reunir todas las características y
 formalidades legales exigibles para ese tipo de contrato.
Deberá constar el seguro de caución tomado por el locatario a favor del asegurado (locador) y las
 limitaciones temporales y económicas de la cobertura.
No podrá contener cláusulas de reajuste del valor locativo de ninguna naturaleza (específicamente
 previstas o sujetas a parámetros económicos) siendo que, en caso de preverlas, no serán susceptible 
 de cobertura los eventuales incrementos que, en su consecuencia, se registren.
Se deberá establecer que la cobertura por caución será exigible por el asegurado cuando se registre
 atraso en el pago del valor locativo u otro incumplimiento.

Características de la Cobertura

Alcance: la suma mensual del alquiler conforme contrato, desde el momento en que se haya dejado
 de abonar y hasta la desocupación del inmueble por parte del locatario o vencimiento del contrato,
 lo  que ocurra primero. Asimismo cubre el depósito en garantía hasta un máximo un diez  por ciento (10%) del monto contractual, la ocupación indebida hasta un treinta por ciento (30%), el pago de expensas y los impuestos provinciales y/o municipales que recaigan sobre el inmueble hasta un treinta por ciento (30%) del monto total del contrato.

Exclusiones

No comprende deudas por expensas anteriores al inicio de vigencia del alquiler garantizado, servicios, contribuciones, y cualquier otra suma que no corresponda al valor locativo establecido para el primer mes de alquiler multiplicado por los meses que se dejaron de pagar y
hasta alcanzar el límite previsto en el punto anterior.

Documentación Solicitada

Copia de la últimos 3 recibos de sueldo del Tomador (y del cohabitante decorresponder).
Copia proforma del contrato de alquiler a celebrar.
Formulario de “Solicitud Seguro de Caución para Alquiler Particular”.

Fabian Naya - Asesor de Seguros